UGOVOR O POSREDOVANJU KOD PRODAJE NEKRETNINA

1. Ugovorne strane ugovaraju da nalogodavac daje posredniku pravo posredovanja u prodaji njegove nekretnine po niže opisanim uvjetima.

2. Ugovorne strane ugovaraju da će posrednik za nalogodavca organizirati prodaju nekretnine, posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja Ugovora. Nalogodavac jamči posredniku da je predmetna nekretnina njegovo isključivo vlasništvo i da nema nikakvih uknjiženih tereta ili potraživanja trećih osoba te da posjeduje svu dokumentaciju potrebnu za dokaz vlasništva predmetne nekretnine.

3. Nalogodavac se obvezuje da će posredniku isplatiti naknadu – proviziju od 3% (tri posto) + P.D.V. od ugovorene cijene za koju je posrednik posredovao. Ukoliko je kupoprodajna vrijednost objekta ispod 50.000,00 EUR-a, nalogodavac će isplatiti fiksnu proviziju u iznosu od 1.500,00 EUR-a + P.D.V. u protuvrijednosti u kunama, po srednjem tečaju HNB-a, na dan isplate na žiro-račun posrednika.

4. Prodavatelj se obvezuje donjeti agenciji dokumentaciju o nekretnini koju prodaje, i to:
   - vlasnički list,
   - kopiju katastarskog plana,
   - status nekretnine,
   - presliku osobne karte,
   - energetski certifikat,
   - očitovanje Ministarstva kulture RH.

5. Posrednik stiče pravo na proviziju u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o prodaji nekretnine, kad se isplati akontacija odnosno kapara za koju je posrednik organizirao kupoprodaju.

6. Nalogodavac se obvezuje izvjestiti posrednika o eventualnom raskidu Ugovora. U slučaju da je nalogodavac prodao nekretninu, dužan je u roku 7 (sedam) dana pismenim ili usmenim putem obavjestiti posrednika o prodaji posredovane nekretnine.

7. Ukoliko je nalogodavac nakon raskida Ugovora o posredovanju zaključio Ugovor o kupnji sa osobom koju je posrednik pronašao, te doveo u vezu sa nalogodavcem, nalogodavac je dužan posredniku isplatiti ugovorenu proviziju iz Čl. 3. ovog Ugovora.

8. U slučaju spora, ugovara se nadležnost suda u Bujama. Ugovor stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana, Ugovor je sklopljen u dva istovjetna primjerka, od kojih jedan primjerak zadržava svaka ugovorna strana.
   Pravila poslovanja posrednika u prometu nekretnina:
   Smatra se da je agencija omogućila nalogodavcu vezu s trećom osobom o pregovaranju za sklapanje posredovanog posla, ako je omogućeno nalogodavcu stupanje u vezu sa trećom osobom (fizičkom ili pravnom), s kojom je pregovarao za sklapanje pravnog posla, a naročito ako je:
   - neposredno doveo ili uputio nalogodavca ili treću osobu za razgledavanje predmetne nekretnine;
   - organizirao susret između nalogodavca i treće osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla;
   - nalogodavcu priopćio ime, broj telefona, ili kontakt druge osobe za sklapanje pravnog posla ili mu priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine.